Ubicado en el sector Industrial de Cartagena – Costa Norte de Colombia – sobre la variante Mamonal Gambote, a 800 metros de Reficar y a pocos kilómetros de más de 24 grandes puertos ubicados en la bahía de Cartagena, conectando a Colombia con el mundo, se constituye en la mejor opción de la región para la implantación de operaciones, así como una excelente oportunidad de inversión para quienes están en la búsqueda de negocios con alto potencial de valorización y desempeño estratégico.
Con una extensión aproximada de un millón de metros cuadrados, el proyecto se desarrolla a lo largo de una vía 3.5 Km, con especificaciones para tráfico de carga según estándares internacionales, dando acceso a los diferentes lotes disponibles para usos de infraestructuras logísticas, industriales, comerciales y de servicios.
El proyecto concebido bajo los más altos estándares y recientes tendencias internacionales en los componentes de operación, funcionalidad, flexibilidad y sostenibilidad, ofrece una variedad de productos inmobiliarios que promueven una mezcla de usos complementarios, conformando un nodo de desarrollo para el país y la región.
1) Macrolotes Uniempresariales: 17 lotes con áreas que oscilan entre 26.000 y 66.000 metros cuadrados. Todos los lotes tienen conectividad por la vía principal con la de Doble Calzada Variante Mamonal – Gambote y servicios públicos de alta calidad para para la operación de infraestructuras y edificaciones industriales y logísticas. Ofrecen las ventajas de una operación autónoma con franjas de retiro hacia las operaciones vecinas y al mismo tiempo las sinergias que se logran al pertenecer a un polígono en el cual los usuarios tienen operaciones e intereses compatibles.
2) Macrolotes especiales: 3 lotes disponibles para el desarrollo de infraestructura especializada: Parque Industrial en Unidad Cerrada bajo reglamento de propiedad horizontal, Zona Comercial y de Servicios y ‘Truck Center’.
El espacio destinado al Parque Industrial en Unidad Cerrada cuenta con 14 hectáreas para el desarrollo de un complejo logístico e industrial de bodegas y lotes en modalidad de unidad cerrada con portería única y servicios compartidos bajo régimen de propiedad horizontal.
La Zona Comercial y de Servicios con 37.000 metros cuadrados, para desarrollo de un Centro Comercial con soluciones de conveniencia para la población flotante que confluye diariamente en el sector industrial de Mamonal y que actualmente requiere de servicios financieros (entidades bancarias y cooperativas), zonas de coworking, zona de servicios complementarios (oficinas administrativas de EPS, ARL, seguros, entre otras), zona de restaurantes y hotel ejecutivo.
El Truck Center cuenta con un área de 17.000 metros cuadrados para desarrollo de infraestructura de servicios complementarios orientados al sector transportador de carga. El lote tiene potencial para una estación de servicio de abastecimiento de combustible, serviteca, comercio de conveniencia restaurante y hotel de paso.
Ventajas diferenciadoras de instalarse en Cubika Caribe:
El polígono industrial y logístico se concibe y desarrolla incorporando los estándares, normativas y especificaciones correspondientes a las más recientes tendencias de globales para responder eficientemente a la demanda local e internacional, aportando competitividad, seguridad e innovación representada por la mezcla de usos, tipología de productos, sostenibilidad y concepción logística entre otros.
Ubicación estratégica: Al estar ubicado en el polo de desarrollo industrial de Mamonal, conectado con el centro del país por las vías de doble calzada con más de 570 mts de frente sobre la Ruta del Sol y por su cercanía y conectividad con los puertos más eficientes y competitivos del Caribe colombiano, además de la influencia positiva del Canal de Dique que mueve el 80% de la carga fluvial del rio Magdalena, Cubika Caribe ofrece las mayores optimizaciones y ventajas en cuanto a costo logístico en la cadena de abastecimiento de industriales y operadores.
El millón de metros cuadrados se encuentran emplazados en una topografía y geología única en la zona que posibilita eliminar los riesgos de inundaciones, evacuación de aguas, utilización de la gravedad para los procesos y sistemas de cimentación eficientes
Los beneficios de agilidad en gestiones que ofrece el municipio de Turbana, pero en las “goteras” de Cartagena, sin congestiones, pero con todos los servicios que ofrece la ciudad como mano de obra y técnica calificada y de servicios de primer nivel como salud, gastronomía y hotelería entre otros.
Servicios Públicos de Tipo Industrial con especificaciones adecuadas para cada tipo de operación y disponibilidad para demanda intensiva de servicios adecuados a los requerimientos de operaciones logísticas e industriales, ofreciendo servicios públicos de “clase mundial” con disponibilidad de agua potable suministrada por
Acuacar, energía por Afinia y disponibilidad de redes de gas y telecomunicaciones por los operadores del sector, marcando un diferencial difícil de conseguir en la zona.
Desarrollo sostenible El proyecto acoge e implementa las mejores prácticas de diseño y construcción ambientalmente sostenible aplicando el estándar de CERTIFICACIÓN SITES para proyectos urbanísticos otorgada por el GREEN BUSINESS CERTIFICATION INSTITUTE de los Estados Unidos. Se promueve adicionalmente una visión de responsabilidad social de manera sistémica con todos los actores relacionados. Esto proporciona más de 12 hectáreas de bosques, salones de reuniones, zonas de estancia y sistemas de manejo del trasporte público amigables con los usuarios y bici rutas.
Mezcla y Diversidad Complementaria de Usos al agrupar diferentes formatos y modalidades de productos y servicios para los sectores logístico, industrial, comercial y de servicios, se conforma a manera de ciudadela para atender los requerimientos completos de las empresas, sus empleados y la comunidad en general, proporcionando una afinidad sin conflictos con el contexto circundante.
Grupo promotor y desarrollador especializado conformado por empresas de amplia y reconocida tradición, trayectoria y experiencia en este tipo de proyectos, lo que aporta un respaldo y total confianza para las empresas interesadas en ubicarse en Cubika Caribe.
Actualmente el proyecto tiene totalmente concluidos sus diseños y legalizaciones ante las entidades gubernamentales y de control, además un avance importante en sus obras de construcción habiendo conformado la vía principal y avanzado en la construcción de infraestructura de servicios públicos, lo que le permite comprometer entrega de lotes en el corto plazo.
Fuente: ET
Imagen: Pixabay
